EINIGE HIGHLIGHTS
● beste Wohnlage direkt am Bergmannkiez
● herrschaftliche Stuckfassade
● Stuckaltbau-Wohnung, teilweise mit originalen Stuckdecken
● sehr gepflegter Dielen-Fußboden
● sehr hohe Räume
● große Essküche
● teilweise historische Kastenfenster zum Großteil mit Rollläden
● stilistisch angepasste Heizkörper
● original Stuckaltbau-Innentüren, teilweise zweiflügelig
● Design-Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen, natürlich mit Fenster
● hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
● separates Gäste-WC
● eigene Gas-Therme in der Wohnung
● die Eigentumswohnung wurde 2012-2013 saniert
● Gründerzeit Treppenhaus
LAGE
Diese exklusive Eigentumswohnung liegt unmittelbar an der Bergmannstraße in
Kreuzberg.
Sie wohnen hier in einem der begehrtesten Standorte Berlins. Ein gemütliches Treffen in den vielen Lokalen, Cafés und Restaurants ist hier fußläufig kein Problem.
Wer hier wohnt, lebt zentral. In dieser hoch begehrten Wohnlage liegt diese multifunktionale Wohnung und bietet eine der besten Gelegenheiten, eine Eigentumswohnung am Bergmannkiez zu erwerben.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und U-Bahnen sind fußläufig erreichbar und somit ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in mannigfacher Ausführung sind ideal erreichbar. Ein Abstecher nach Mitte oder zum Kurfürstendamm ist durch die sehr gute Infrastruktur schnell möglich.
● 3-Zimmer-Wohnung beim Bergmannkiez in Kreuzberg
● Beletage-Altbauwohnung mit hohen Räume
● Stilaltbau-Wohnung - vor wenigen Jahren innen neu saniert
VORWORT
Ein Kleinod um die Ecke zur Bergmannstraße. Wohnen und leben in einer der gefragtesten Lagen von Kreuzberg.
DISKRETION PRIVATSPÄHRE
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
PROVISION
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben als Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisdaten:
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarfswert: 133,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
gültig bis: 13.04.2029
Baujahr: 1914
Bitte beachten Sie, dass der Ausweis auf Energiebedarf im Jahr 2013 ausgestellt wurde und nicht auf Energieverbrauch mit den tatsächlichen Zahlen, die unseres Erachtens niedriger liegen könnten.