Einige Highlights:
Gutes Preis-/Leistungsverhältnis - gefragte Wohnungsgröße als 1-Zimmer-Apartment - Loggia - Süd-West-Ausrichtung - eigener Kellerraum - funktionierende Wohnanlage - gute Verkehrsanbindung
Mariendorf gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und befindet sich im grünen Süden Berlins.
Mit diesem Standort wird eine ruhige bevorzugte Lage verbunden, gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Umland Berlins.
Man muss nicht gleich eine Stunde fahren, um in die Naherholungsgebiete rund um Berlin zu gelangen und ist trotzdem innerhalb von 20 Minuten in Kreuzberg oder Mitte. Die Trabrennbahn ist ein Merkmal des Stadtviertels wie auch das Ullsteinhaus, ein bekanntes Gründerzeitdenkmal, das heute als Ausstellungshaus mit hochkarätigen Ausstellungen aufwartet. Echte Highlights sind der naheliegende Erholungspark auf dem ehemaligen Tempelhofer Flughafen und der wunderschöne Mariendorfer Volkspark, der fußläufig vom Standort in nur 5 Minuten erreicht wird.
Eine großzügige Sportanlage schließt sich an den Park an. Mariendorf bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs.
Am naheliegenden Tempelhofer Damm gibt es ein reichhaltiges Angebot von Läden und Geschäften. Die Stadtautobahn liegt 5 Minuten entfernt.
Dieses freundliche nach Südwesten ausgerichtete 1-Zimmer-Apartment befindet es sich in einer günstig angebundenen Lage in Berlin-Mariendorf direkt am U-Bahnhof Alt-Mariendorf.
Von hieraus fährt man circa 10 Minuten mit der U-Bahn bis zur beliebten Bergmannstraße in Berlin-Kreuzberg oder 25 Minuten bis zur Friedrichstraße.
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienäusern inmitten gepflegter Grünflächen auf einem Grundstück von circa 3000 m². Auf dem Grundstück befinden sich Garagen und Stellplätze.
Bei einem Quadratmeterpreis von rund 1.538,- Euro kann man von einem günstigen Kaufpreis sprechen, wenn man die Preisentwicklung der letzten Jahre in Berlin betrachtet.
Berlin hat sich im Miet- und Kaufpreisniveau in den letzten Jahren erheblich nach oben entwickelt.
Die Preiswelle ist bisher in Berlin-Mariendorf noch nicht richtig angekommen was aber nur eine Frage der Zeit sein dürfte.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da der Eigentümer um absolute Diskretion bittet.
Weiterreichende Informationen erhalten sie gerne nach Rücksprache mit uns.
Wir bieten auch viele weitere interessante Immobilien an - ETW, MFH, WGH oder Gewerbe-Immobilien - senden Sie uns einfach Ihr Suchprofil, wir werden jede Anfrage streng vertraulich behandeln.
Energieausweisdaten:
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Endenergieverbrauchswert: 115,8 kWh/(m²a)
Berechnung für den endgültigen Endenergieverbrauchswert: 95,8 kWh/(m²a) ohne Warmwasser, gemäß 2.Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung vom 18.11.2013 §29 (2) Punkt 3 Erhöhung um 20 kWh/(m²a), somit 115,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkasse: D
Energieträger: Öl
Baujahr: 1965
gültig bis: 11.12.2018